Se vende magnífico DÚPLEX ubicado en el polígono de Ventorro del Cano, una zona estratégica con excelente comunicación y gran demanda de alquiler, gracias a su proximidad a universidades, al Hospital Quirón, Ciudad de la Imagen y al centro financiero del Banco Santander. Con fácil acceso desde la M-40 y M-50, además de metro ligero a corta distancia.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mayo de 2028, garantizando una rentabilidad aproximada del 3,6 %, además de su correspondiente actualización anual del 3 %.

En la planta principal dispone de un amplio y luminoso espacio diáfano con cocina abierta integrada en la sala principal, baño completo y acceso a una agradable terraza de aproximadamente 20 m². La planta superior alberga el dormitorio, también con baño completo, abierto visualmente sobre la planta principal, aportando amplitud y un estilo moderno y funcional. La vivienda cuenta con calefacción mediante aire acondicionado y termo eléctrico para agua caliente.

El precio de venta incluye 2 plazas de GARAJE y TRASTERO.

Una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes valoran una ubicación estratégica y bien comunicada. ¡Pídenos más información, estaremos encantados de atenderte!.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. Las condiciones de la venta establecen que el comprador deberá abonar un importe adicional fijo del 2 %, más 21 % de IVA, sobre el precio publicitado. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que está compraventa se puede someter a IVA, siendo deducible para empresas o autónomos, o bien a ITP que, con carácter general, en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.